대전광역시 유성구 어은동 45는 자연녹지지역으로 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용됩니다. 대지면적은 약 75,074평(248,179m²)입니다. 최고 4층, 최대 연면적 약 60,059평까지 건축 가능한 것으로 추정됩니다. 공시지가는 m²당 240,600원입니다. 도로 접면은 중로각지입니다.
데이터 기준: 2026년 3월. 출처: 국토교통부 개별공시지가·연속지적도, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 해당 시·군·구 도시계획조례. 건축 가능 규모는 용도지역 상한을 적용한 추정치로 지구단위계획·건축 심의 결과에 따라 달라질 수 있습니다.